Gestione completa per affitti turistici

Scala monumentale che conduce a un edificio storico ricoperto di edera, con persone che si godono la piazza.

Non basta avere
una casa.
È il modo in cui
la racconti.

Edificio storico con pareti di colore arancione e decorazioni, finestre con persiane nere, lampione in primo piano.
Facciata di edificio con pareti gialle, tre finestre con grate verdi e una finestra con persiane blu aperte e decorazioni in rilievo sopra.

L’esperienza inizia prima di aprire la porta.

Letto con lenzuola bianche e asciugamani piegati, vicino a una finestra con tende beige.
Interno di una casa con soggiorno e sala da pranzo, luci soffuse, mobili classici, librerie con libri, decorazioni e candele, grande finestra con tende, atmosfera calda e accogliente.
Vista di Roma con il fiume, il ponte e la Basilica di San Pietro al tramonto.

Trasformiamo la tua casa in un racconto.

Crediamo in una gestione che genera valore
nel tempo.

Seguiamo personalmente
ogni casa e ce ne prendiamo cura.

Vista panoramica di Roma con alberi di pino, rovine antiche e il Colosseo sullo sfondo, durante una giornata nuvolosa
Veduta di un edificio con una finestra aperta e un balcone attraverso una finestra con tende semiaperte.

Questo ci permette di conoscere ogni immobile, curarne i dettagli, accogliere gli ospiti con calore e dedicare il giusto tempo a ciascun soggiorno.

I nostri servizi

    • Pubblicazione annuncio su Airbnb, Booking.com e principali piattaforme online

    • Messaggistica ospiti 7/7 (pre-stay, in-stay, post-stay)

    • Check-in/out ospiti e reperibilità 24/7

    • Pulizie professionali + gestione biancheria

    • Rifornimenti e set cortesia

    • Manutenzione ordinaria e pronto intervento coordinato

    • Inventario dotazioni e controllo danni

    • Adempimenti obbligatori, come CIR, ROSS 1000 e Alloggiati Web.

    • Calcolo e rendicontazione imposta di soggiorno Comune di Roma

    • Comunicazioni obbligatorie

    • Comunicazioni annuali ad Agenzia delle Entrate

    • Assistenza burocratica varia ed eventuale

    • Guida digitale della casa

    • Welcome kit di benvenuto personalizzabile

    • Assistenza per tutta la durata del soggiorno

    • Prenotazioni su richiesta: transfer, tour, ristoranti

    • Raccomandazioni locali curate (ristoranti, bar, gelaterie, negozi)

    • Pricing dinamico (stagionalità, eventi, domanda locale)

    • Analisi competitor e posizionamento annuncio

    • Photoshoot professionale e ordine foto strategico

    • Scrittura annuncio ottimizzato alla conversione

    • Gestione recensioni

    • Ottimizzazione visibilità

    • Analisi dell’immobile → call o sopralluogo (dal vivo o virtuale), con valutazione della resa.

    • Roadmap operativa → ti spieghiamo passo passo cosa serve:

    ✔ Analisi della casa e verifica dei requisiti normativi

    ✔ Studio di fattibilità e valutazione della redditività potenziale

    ✔ Indicazioni sugli adempimenti burocratici da rispettare

    ✔ Suggerimenti per preparare l’immobile e renderlo competitivo

    ✔ Linee guida per la pubblicazione e ottimizzazione dell’annuncio

    ✔ Consigli pratici su gestione ospiti e strategie di accoglienza

    ✔ Orientamento sulla scelta tra gestione autonoma o completa
    con noi

  • Se vuoi distinguerti davvero dalle centinaia di annunci a Roma, puoi attivare uno dei nostri pacchetti “Listing Booster + Welcome Booklet (PDF & stampato)”. Sono servizi opzionali, acquistabili anche separatamente, ideali per chi desidera massimizzare visibilità, prenotazioni e professionalità percepita.

    Il prezzo varia in base al numero di immobili, alla lingua richiesta e alle opzioni di stampa.

    SCOPRI I NOSTRI PACCHETTI

SCOPRI di più
Camera da letto con tavolo bianco, specchio rotondo in legno sulla parete, grande pianta verde, letto con lenzuola rosa e coperta grigia.
Soggiorno moderno con divano grigio, tappeto beige, tavolini di legno e decorazioni minimaliste, piante verdi e fotografie di architettura alle pareti.
Bagno con doccia in vetro, lavabo con mobile blu, grande specchio, asciugamani appesi, vaso e finestra.
Camera da letto moderna con letto queen, cuscini beige, tendaggi chiari, divanetti e tavolino vicino alla finestra, pavimento in legno chiaro e decorazioni minimaliste.

Dai voce alla tua casa

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Valorizzala

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Falla crescere

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Dai voce alla tua casa • Valorizzala • Falla crescere •

Pulizia accurata e
dedizione agli ospiti

Accogliamo i nostri ospiti con cura: garantiamo ambienti puliti secondo standard professionali e ci assicuriamo che abbiano tutte le informazioni necessarie per sentirsi a casa ancor prima dell’arrivo. Questo approccio ci permette di offrire un livello di qualità
e affidabilità che ci distingue nel settore.

La forza di un team locale

Essere presenti sul territorio fa la differenza. Conosciamo Roma, i suoi quartieri e le esigenze di chi viaggia. Grazie a un team sempre in loco, coordiniamo con puntualità ogni servizio, dalle pulizie alla manutenzione ordinaria e straordinaria, fino all’accoglienza degli ospiti.
Questo ci permette di intervenire rapidamente in caso di necessità, mantenere standard elevati e offrire ai proprietari la sicurezza di avere tutto sotto controllo.

Maggiori informazioni
Interno di un soggiorno con parete grigia, specchio rotondo, piante e mobili moderni, pavimento in legno a spina di pesce, soffitto in legno e decorazioni minimaliste.
Camera da letto con letto matrimoniale, cuscini beige e trapunta bianca, comodini in legno, lampada accesa, decorazioni su pareti con quadri e motivo geometrico

Esperienza e
risultati concreti

In oltre dieci anni di attività, ci siamo specializzati nella gestione di appartamenti ad uso turistico
a Roma. Abbiamo sviluppato un metodo che combina organizzazione professionale
e cura reale verso le persone che soggiornano presso le nostre strutture.
Così riusciamo a valorizzare al meglio ogni immobile.